Компания «Вологодский центр правовой информатизации» предлагает Вам качественно провести оценку недвижимости в городе Вологда, Вологодской области и других регионахРоссии с выяснением всех статистических и аналитических данных, способных облегчить задачу определения рыночной стоимости недвижимости, а также её инвестиционной привлекательности.
Оценка недвижимости - один из наиболее часто встречающихся видов оценки.
Ускоренное экономическое развитие Российской Федерации, такое же по мощности формирование и развитие строительного рынка, постоянное совершенствование законодательства в сторону регулирования прав собственности – все это причины, по которым недвижимость является сегодня самым ликвидным активом. Одним из важных условий успешного развития рынка в целом является независимая оценка недвижимости – поскольку она не только выступает «обязательной» сопровождающей при страховых и других сделках, но и позволяет верно оценить инвестиционный потенциал того или иного предложения.
Зачастую, стоимость недвижимости является очевидной для ее владельцев или предполагаемых покупателей, все же в результате профессионального изучения оценщиком всех факторов, касающихся данного объекта, его стоимость может быть скорректирована в интересах Клиента. Оценочная компания «Вологодский центр правовой информатизации» минимизирует риск потери денег при сделке с недвижимым имуществом вследствие неверно определенной стоимости объекта.
Оценка недвижимости требуется при совершении следующих действий:
- купля-продажа недвижимого имущества;
- деление имущества при разводе;
- финансирование под залог недвижимости;
- определение стоимости аренды;
- приватизация недвижимости;
- оценка активов компании;
- расчет страховых сумм по недвижимости;
- оформление недвижимого имущества в качестве наследства;
- судебные разбирательства.
В настоящее время под оценкой недвижимости принято понимать оценку недвижимого имущества следующих видов:
- оценка дома;
- оценка квартиры (комнаты, доли в квартире);
- оценка загородного дома, коттеджа, дачи;
- оценка гаражей;
- оценка стояночных мест и стоянок;
- оценка арендной ставки (оценка аренды);
- оценка объектов строительства незавершенного;
- оценка недвижимости коммерческого типа;
- оценка офисов и офисных помещений;
- оценка производственных помещений;
- оценка торговых помещений;
- оценка сооружений и зданий;
- оценка нежилых помещений;
- оценка промышленной недвижимости;
- оценка участков земли и т.д.
Оценка недвижимости выделяет три типа стоимости объекта. Рыночная оценка стоимости недвижимости подразумевает сумму, уплаченную за объект покупателем. Ликвидационная стоимость, чаще всего, ниже уровня рыночной. Она используется при оформлении сделок по купле-продаже недвижимости за короткий период времени.
Восстановительная стоимость требуется страховым компаниям. Она определяет сумму, которая необходима для восстановления объекта недвижимости в случае наступления страхового случая.
Оценка недвижимости должна проводиться оценщиком с учетом большого количества факторов, влияющих на стоимость объекта. Такими факторами являются: расположение объекта, его инфраструктура, близость транспортного сообщения, экологическая ситуация, комплексное состояние объекта, изношенность конструкций и прочее. Но стоит учитывать, что стоимость объекта недвижимости зависит не только от его характеристик. На определение стоимости объекта влияет и состояние рынка в этом секторе недвижимости, так как цены на недвижимость постоянно подвергаются изменениям.